평택·오산 글로벌 리빙 리서치

2026 평택·오산 외국인 주거 및 임대시장 분석

평택·오산의 외국인 주거시장을 단일 평균으로 설명할 수 없다는 것이 이번 조사 결론이다. 2026년 6월 말 법무부 등록외국인은 평택 36,890명, 오산 11,232명이지만 이는 사람 수이며 임차가구·계약수와 같지 않다. 임대 근거도 민간 포털에서 확인한 신고 실거래 표시 표본 18건과 공개 광고 호가 표본을 분리했다. 신장 소형, 고덕 고월세 거래선정 아파트, 팽성·안정리권 3~6BR 주택·빌라, 오산 원동 소형·세교 공공·혼합·중대형 상위월세 상품은 보증금·면적·자격·옵션 구조가 다르다. PDI MARU는 인구수에 맞춰 매물을 늘리기보다 권리·가격·옵션·최종확인일이 있는 검증재고 원장, 다국어 계약, 입퇴거 상태표, 유지보수 SLA, 문의→계약 폐쇄루프를 먼저 구축해야 한다. 관리비·공과금·차량·렌탈·청소의 비교 가능한 공개 평균은 확보하지 못해 임의 수치를 만들지 않았으며, 6개월·12개월·3년 전망은 군 관련 이동정보를 배제한 조건부 운영 시나리오로 제시한다.