대한민국 경·공매·NPL 시장 리서치

2026 수도권 아파트 법원경매 낙찰시장 분석

진행건수 증가와 가격경쟁 강화를 같은 신호로 읽지 않는 것이 이번 분석의 출발점이다. 2026년 7월 전국 아파트 경매 진행건수는 민간 월간 집계 기준 3,755건으로 전년 동월 대비 14.6% 증가했지만, 낙찰가율은 85.4%, 평균 응찰자는 5.3명으로 전년 동월보다 각각 0.5%p, 2.6명 낮았다. 서울은 낮은 낙찰률과 101.0%의 낙찰가율, 경기는 49.1%의 높은 낙찰률과 86.8%의 가격비율, 인천은 80.4%의 할인과 낙찰률 회복이 공존했다. 감정가 시차·최근 실거래·권리·점유·수선·금융비용을 사건 단위로 연결해야만 실질 안전마진과 NPL 순회수액을 판단할 수 있다.