데이터센터 인허가 절차와 사전 검토 항목

1. 후보지와 토지 규제 확인

주소와 지번을 기준으로 용도지역·지구·구역, 지목, 진입도로, 개발행위 가능성, 건폐율·용적률과 높이 제한을 확인합니다.

토지이용계획확인서만으로 결론 내리지 않고 지자체 도시계획·건축 부서와 적용 조례 및 개별 제한을 확인해야 합니다.

2. 건축·개발 인허가 경로

건축물 용도, 연면적, 층수와 설비계획을 기준으로 건축허가, 개발행위허가, 교통·재해·환경 관련 검토 대상 여부를 구분합니다.

기존 허가를 승계하거나 변경하는 사업은 최초 허가도서와 변경 범위를 대조해야 합니다.

3. 전력과 기반시설 병행 검토

희망 수전용량, 수전전압, 사용 시기와 단계별 부하를 정리해 한전 공급가능성 검토와 전기사용 절차를 준비합니다.

통신 이중화, 상·하수, 비상발전기 연료, 공사용 진입로도 인허가 일정에 영향을 주므로 동시에 확인합니다.

4. 허가 이후의 조건 관리

허가조건, 착공기한, 관계기관 협의조건과 보완사항을 관리대장으로 남기고 설계·시공·전력 일정에 반영합니다.